Nel secondo trimestre 2022 l`indice dei prezzi delle abitazioni aumenta del 2,3% rispetto al trimestre precedente e del 5,2% nei confronti dello stesso periodo del 2021 (era +4,5% nel primo trimestre 2022). L`aumento tendenziale dei prezzi delle abitazioni è attribuibile, in particolar modo, a quelli delle abitazioni nuove che crescono del 12,1% (in forte accelerazione rispetto al +5% del primo trimestre); crescono anche i prezzi delle abitazioni esistenti (+3,8% in lieve rallentamento dal +4,4% del trimestre precedente).
Nel secondo trimestre del 2022 “si conferma e accelera la crescita tendenziale dei prezzi delle abitazioni in atto ormai da tre anni, con quelli delle abitazioni nuove – ha spiegato l’Istituto di statistica – che registrano il tasso di crescita più alto da quando è disponibile la serie storica dell`Indice (+12,1%)”.
Questi andamenti si manifestano in un contesto di persistente e vivace crescita dei volumi di compravendita, +8,6% l`incremento tendenziale registrato nel secondo trimestre 2022 dall`Osservatorio del Mercato Immobiliare dell`Agenzia delle Entrate per il settore residenziale, dopo il +12% del trimestre precedente.
Anche su base congiunturale, l`aumento dell`indide (+2,3%) è imputabile sia ai prezzi delle abitazioni nuove che crescono del 6,8% sia a quelli delle esistenti che aumentano dell`1,4%.
Il tasso di variazione acquisito dell`indice per il 2022 è pari a +4,4% (+3,6% per le abitazioni esistenti, +8,3% per quelle nuove).
In tutte le ripartizioni geografiche si registra una crescita dei prezzi delle abitazioni sia su base congiunturale sia su base annua. Nel Nord-Ovest, nel Nord-Est e nel Sud e Isole continuano a registrarsi tassi tendenziali positivi e in accelerazione rispetto al trimestre precedente (rispettivamente da +4,8% a +5,5%; da +5,4% a +6,8% e da +3,1% a +4,5%). Nel Centro la crescita dei prezzi decelera leggermente (da +4,5% a +4%).
I prezzi delle abitazioni sono in crescita in tutte le città per le quali viene diffuso l`Ipab. A Milano aumentano, su base annua, dell`8,3%, in accelerazione rispetto al trimestre precedente (era +6,4%) con un`impennata dei prezzi per le abitazioni nuove (+16,9%). Segue Roma dove si evidenzia un rialzo tendenziale del +4,8% (era +3,3% nel trimestre precedente). Solo a Torino la crescita è più contenuta e pari all`1%, in decelerazione dal +3,8% del trimestre precedente.
E.G.
